Společnost SMARTreality vám ve výhradním zastoupení nabízí tuto nemovitost :Slunný cihlový družstevní byt dispozice 3+1 s balkónem ve velice klidné lokalitě zástavby rodinných domů. Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží třípodlažního bytového domu se šesti bytovými jednotkami. Byt má nadstandardní světelné podmínky díky oknům na tři světové strany s výhledem do klidových ploch a zeleně.Dispozice bytu je zřejmá z plánu. Celková užitná plocha bytu je více než 62 m2. K bytu dále náleží příslušenství ve formě velkého sklepa a sklepní koje. V domě je kočárkárna, prádelna, sušárna a další společné části domu.Byt i dům je ve velmi zachovalém stavu. Byt má koupelnu po rekonstrukci, vytápění zajištěno samostatným plynovým kotlem s rozvodem do teplovodního okruhu radiátorů. Náklady spojené s bytem při současném trvalém užívání 4-členou rodinou jsou pouze 2000,-Kč Kč za plyn bez nutnosti doplatku a dále příspěvek do fond oprav a režijní náklady spojené s provozem domu a bytu ve výši do 2.500,-Kč za měsíc. Fond oprav je přebytkový a bude v budoucnu využit na další rekonstrukci domu např. zateplení.V domě proběhla kompletní rekonstrukce střechy, výměna vchodových dveří se zateplením stropů suterénu a výměna stoupacích potrubí.Součástí bytového domu je pozemek 1659 m2 využívaný k rekreačním a hospodářským účelům obyvateli bytového domu tedy pouze šesti převážně staršími rodinami. Dům je postaven na pozemku o výměře 176 m2 a tato plocha bude také ve vašem spoluvlastnictví prostřednictvím členství v bytovém družstvu.Tato výjimečná lokalita je v Mělníku jedna z nejklidnějších s výbornou dopravní dostupností do Prahy. Je zda zajištěna jednoduchá možností parkování přímo na pozemku, který k domu náleží. V současné době lze také využít parkování ve zděné garáži v bezprostřední blízkosti několika metrů od domu. Převod garáže však není možný a tedy využití garáže je pouze jako výhoda, není a nemůže být předmětem převodu a prodeje.Tuto nemovitost vám mohu vřele doporučit pro výjimečně zajímavé situování oken, velkou blízkost zeleně okolo domu, využití pozemku pro posezení a rekreaci, dále pro velice klidné bydlení pro rodiny s dětmi případně seniory a v neposlední řadě i pro bezpečné a klidné bydlení i parkováni.Byt družstvo neuvažuje nyní o převedení podílů na společenství vlastníků a tedy lze financovat tuto nemovitost hypotékou jen se zástavou jinou nemovitostí. O možnostech financování hypotečním úvěrem vás může informovat náš makléř a nabídne vám zdarma i realizaci úvěru.Pro bližší informace k nabídce volejte prosím realitního makléře.